Sebenarnya, proses dari Cara Top Up KPR BSI itu tidaklah ribet. Tapi kenyataannya, masih banyak yang belum benar-benar paham bagaimana mekanismenya. Padahal, jika dimanfaatkan dengan tepat, fasilitas ini bisa membantu untuk menambah dana tanpa harus ajukan pinjaman baru. 

Nah, agar pembaca tidak bingung lagi, dibawah ini akan dibahas secara detail perihal Cara Top Up KPR BSI beserta informasi menarik lainnya. Jadi, simak sampai akhir ya.

Apa Itu Top Up KPR BSI?

Top Up KPR BSI itu sebenarnya adalah cara untuk menambah pembiayaan dari KPR yang sudah nasabah miliki, tanpa harus membuat pinjaman baru dari awal. 

Nah, untuk kalian yang sedang mencicil rumah di BSI, lalu tiba-tiba butuh dana tambahan, misalnya untuk renovasi, maka opsi top up ini sangat bisa dimanfaatkan.

Dalam sistem KPR syariah sendiri, proses top up tetap mengikuti prinsip syariah, dan tentunya margin KPR BSI juga akan dihitung ulang sesuai akad baru yang disepakati. 

Margin ini adalah keuntungan tetap yang jadi bagian dari total pembiayaan, jadi penting untuk di cek dan dipertimbangkan sebelum mengajukan top up. 

Bagaimana Skema Top Up KPR BSI

Setelah paham apa itu top up KPR BSI, sekarang akan dibahas bagaimana sistemnya jalan. Jadi, top up di KPR syariah itu beda dengan konvensional. 

Jika di bank biasa, tambahan pinjamannya biasanya pakai bunga. Tapi di KPR BSI, semuanya tetap pakai prinsip syariah, tidak ada riba.

Biasanya top up dilakukan dengan akad seperti murabahah (jual beli plus margin tetap) atau musyarakah mutanaqisah (kepemilikan bersama yang nanti pelan-pelan jadi milikmu sepenuhnya). 

Plafon pembiayaan bisa ditambah, tapi tetap lewat proses syariah yang sesuai aturan. Intinya, kalian bisa nambah dana tanpa harus khawatir keluar dari prinsip halal.

Syarat Top Up KPR BSI

Sudah mulai tertarik dengan Top Up KPR BSI ? Nah, sebelum lanjut, ada beberapa syarat penting yang perlu kalian siapkan. Berikut diantaranya : 

• Persyaratan Umum: Biasanya dilihat dari usiamu, histori pembayaran cicilan (harus lancar!), dan sisa waktu masa KPR yang masih aktif.
• Dokumen Wajib: KTP, slip gaji, dokumen KPR sebelumnya, surat kepemilikan rumah.
• Appraisal Rumah: Bank juga akan menilai ulang nilai rumahmu saat ini yang akan jadi acuan untuk menentukan besar plafon top up.

Keunggulan Top Up KPR BSI

Pastinya, Top Up KPR BSI punya banyak keunggulan yang bikin banyak orang tertarik. Penasaran dengan apa saja keunggulannya ? Ini dia beberapa diantaranya :

1. Skema syariah tanpa bunga

Top Up KPR BSI sudah menggunakan prinsip syariah, jadi tidak ada bunga yang membuat cicilan menjadi semakin berat. 

2. Tenor fleksibel

Kalian bisa pilih tenor cicilan yang pas, mau cepat lunas atau cicilan ringan tiap bulan, tinggal sesuaikan saja dengan kemampuan.

3. Perhitungan jelas dari akad

Cicilan dan margin dihitung berdasarkan akad yang disepakati, jadi tidak ada biaya tambahan atau bunga tersembunyi.

Risiko yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Mengajukan

Saat melakukan Cara Top Up KPR BSI, memang ada beberapa risiko yang harus kalian cermati terlebih dahulu. Berikut beberapa di antaranya.

1. Beban utang naik

Top up artinya utangmu jadi bertambah, jadi cicilan bisa lebih besar atau tenor lebih panjang, jadi tentu saja beban akan semakin naik.

2. Over-appraisal

Terkadang nilai rumah yang dinilai ulang bisa saja lebih tinggi, sehingga membuat plafon pinjaman jadi lebih besar dari perkiraan.

3. Penalti pelunasan awal

Meskipun KPR syariah biasanya bebas denda, cek aturan top up dulu, karena pelunasan lebih awal biasanya akan dikenakan biaya tambahan.

Cara Mengajukan Top Up KPR BSI

Jika diatas sudah disampaikan apa saja syaratnya, sekarang waktunya membahas bagaimana cara mengajukan Top Up KPR BSI. Berikut tutorialnya : 

1. Hubungi atau kunjungi kantor BSI

Datangi langsung ke kantor BSI terdekat, atau jika kalian lebih suka praktis, bisa juga lewat layanan online mereka. Pilih cara yang paling nyaman untukmu ya.

2. Ajukan permohonan Top Up 

Setelah itu, ajukan permohonan Top Up. Jangan lupa bawa juga semua dokumen penting yang sudah disiapkan sebelumnya.

3. Bank lakukan appraisal ulang rumahmu

Selanjutnya bank akan cek lagi nilai rumahmu sekarang untuk memastikan apakah masih layak dan sesuai syarat Top Up.

4. Tunggu proses verifikasi dan persetujuan

Setelah semua dicek, tunggu keputusan dari bank. Jika sudah disetujui, dana Top Up akan langsung dicairkan sesuai dengan prinsip syariah. 

Demikianlah penjelasan yang dapat disampaikan mengenai prosedur dari  Cara Top Up KPR BSI  beserta syarat yang perlu disiapkan. Sekian dan terimakasih.