Syarat KPR BSI adalah hal yang sangat penting disiapkan sebelum kalian mulai berburu rumah impian. Karena percuma saja jika sudah menemukan rumah yang cocok tapi dokumen belum lengkap, bisa saja kesempatan itu hilang begitu saja.

Nah, agar pembaca tidak ketinggalan info penting, yuk simak pembahasan mengenai Syarat KPR BSI  dibawah ini sampai tuntas agar semakin menambah wawasanmu.

KPR BSI Adalah

Sebelum masuk ke syarat KPR BSI, perlu diketahui dulu bahwa KPR BSI adalah pembiayaan rumah yang disediakan oleh BSI, yang terbentuk dari penggabungan beberapa bank syariah milik BUMN.

Banyak yang memilih KPR syariah karena bebas riba dan sesuai prinsip Islam. Sistemnya pakai akad murabahah, jadi harga dan cicilan sudah jelas dari awal.

Jika semisal pembaca mau lunas lebih cepat, Perhitungan Pelunasan KPR BSI juga transparan dan mudah dipahami. Jadi, kalian bisa punya rumah dengan tenang, secara finansial dan spiritual.

Syarat KPR BSI 

Sekarang saatnya masuk ke topik utama, yaitu Syarat KPR BSI . Berikut beberapa hal penting yang perlu disiapkan agar proses pengajuan berjalan lancar.

1. Usia minimum & maksimum pemohon

Biasanya, yang bersangkutan harus minimal 21 tahun atau sudah menikah untuk ajukan KPR, dan maksimal usia saat cicilan selesai sekitar 55-60 tahun agar masih mampu bayar sampai lunas.

2. Status pekerjaan

Kalian bisa mengajukan KPR baik sebagai karyawan, wiraswasta, maupun profesional lepas. Yang utama adalah penghasilanmu jelas.

3. Penghasilan minimal

Biasanya ada batas minimal penghasilan yang harus dimiliki agar cicilan tidak memberatkan. Angka pastinya bisa beda-beda, jadi cek dulu aturan resmi dari BSI.

4. Masa kerja minimal

Syarat KPR BSI yang keempat adalah, karyawan biasanya harus kerja minimal 1 tahun, sementara wiraswasta harus tunjukkan usaha lancar dan penghasilan stabil.

Dokumen yang Diperlukan untuk KPR BSI

Selain syarat umum KPR BSI, ada juga beberapa dokumen pendukung yang perlu kamu siapkan. Berikut beberapa diantaranya : 

1. KTP, NPWP, slip gaji, rekening koran 3 bulan

KTP berguna untuk membuktikan identitasmu, NPWP untuk urusan pajak, slip gaji dan rekening koran 3 bulan terakhir sebagai bukti penghasilan dan kestabilan keuangan.

2. Sertifikat rumah, IMB, PBB

Jika kalian mau beli rumah, dokumen seperti sertifikat hak milik, izin mendirikan bangunan (IMB), dan bukti bayar pajak bumi dan bangunan (PBB) juga wajib dilengkapi.

3. Surat pengajuan KPR

Surat pengajuan KPR adalah surat resmi yang menyatakan niatmu untuk mengajukan KPR, biasanya berisi data diri dan info rumah yang ingin dibeli.

Akad yang Digunakan dalam KPR BSI 

Setelah tahu apa saja Syarat KPR BSI, sekarang saatnya kenalan dengan akad yang digunakan dalam proses KPR-nya.

1. Murabahah

Bank akan membeli rumah yang kalian inginkan, lalu menjualnya kembali dengan tambahan margin keuntungan. Pembayarannya sendiri dilakukan secara cicilan tetap setiap bulan

2. Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT)

Akad yang kedua ini sistemnya sewa dulu, beli belakangan. Jadi nasabah menyewa rumah dari bank, dan di akhir masa sewa, kepemilikannya berpindah ke kalian.

3. Musyarakah Mutanaqisah

Kalian dan bank sama-sama urunan untuk beli rumah. Setiap bulan, kalian mencicil sambil mengambil alih bagian kepemilikan bank sampai sepenuhnya jadi milikmu.

Ketentuan  BI Checking & SLIK OJK

Selain syarat KPR BSI, kalian juga harus tahu BI Checking atau SLIK OJK, yaitu rekam jejak utang yang dicek bank sebelum menyetujui KPR.

Bank akan melihat apakah kalian rajin bayar cicilan atau pernah telat, karena jika catatanmu bagus, peluang disetujui jadi lebih besar. 

Jika ada tunggakan atau sering telat, pengajuan bisa ditolak. Agar lolos, bayar cicilan tepat waktu, jangan telat kartu kredit, jangan punya banyak pinjaman, dan cek riwayat SLIK dulu sebelum ajukan KPR.

Jika semisal ada tunggakan lama, segera selesaikan agar catatanmu bersih. Intinya, jika riwayat keuanganmu rapi, proses KPR jadi lebih lancar.

Alur Pengajuan KPR BSI

Berikut ini adalah gambaran lengkap tentang alur pengajuan KPR BSI, mulai dari langkah pertama akhirnya mendapatkan persetujuan dari pihak bank : 

1. Pertama, ajukan dokumen lengkap ke bank
2. Bank akan mengecek data dan BI Checking/SLIK.
3. Jika data lengkap, bank melanjutkan proses analisis dan survei rumah
4. Setelah itu, dilakukan tahap akad dan pencairan dana
5. Proses biasanya memakan waktu 2-4 minggu
6. Pengajuan KPR BSI juga bisa dilakukan secara online 

Demikianlah penjelasan yang dapat disampaikan mengenai Syarat KPR BSI. Semoga dapat bermanfaat dan membantu.