Untuk yang berniat mengambil KPR di BSI, pertanyaan yang pasti muncul adalah, KPR BSI DP berapa ? Tentu sangat wajar, karena uang muka atau DP jadi salah satu hal penting yang perlu kalian siapkan sebelum mengajukan KPR.

Besaran DP sendiri bisa mempengaruhi cicilan bulanan yang dibayarkan. Adapun untuk penjelasan lengkapnya dari KPR BSI DP Berapa bisa kalian simak uraian dibawah ini sampai habis.

Apa Itu KPR BSI?

KPR BSI adalah pembiayaan rumah dari Bank Syariah Indonesia tanpa bunga, dengan akad syariah seperti murabahah, ijarah, atau musyarakah mutanaqisah.

Jadi, rumah akan dibeli bersama dengan bank, lalu kalian mencicil sampai jadi milikmu penuh. Semua cicilan dipastikan sesuai prinsip syariah yang bebas riba. 

Dalam prosesnya, ada juga biaya provisi KPR BSI, yaitu biaya administrasi awal yang biasanya dibayar sekali saat pengajuan disetujui.

Jenis KPR di BSI

Setelah tahu pengertian KPR BSI, sekarang akan berkenalan dengan beberapa jenis KPR yang ditawarkan oleh BSI. Masing-masing punya keunggulan yang berbeda, berikut detailnya : 

1. KPR Sejahtera FLPP

Jenis yang pertama ini, khusus untuk rumah subsidi, sehingga cocok untuk masyarakat berpenghasilan rendah karena cicilannya ringan, tenor panjang, dan pastinya sesuai prinsip syariah.

2. KPR BSI Griya

Untuk KPR BSI Griya lebih cocok untuk rumah non-subsidi, baik rumah baru maupun second. Bisa juga untuk renovasi atau pembangunan rumah, dengan skema syariah.

3. KPR Take Over

Sementara untuk yang sudah mengambil KPR di bank lain dan ingin pindah ke BSI. Biasanya karena ingin sistem syariah atau cicilan yang lebih stabil, akan memilih jenis KPR BSI yang terakhir ini.

KPR BSI DP Berapa?  

Tibalah pada topik utama yang sering jadi pertanyaan, yakni KPR BSI DP Berapa? Jawabannya, uang muka atau DP-nya dapat berbeda-beda.

Biasanya mulai dari 1% – 20%, tergantung jenis KPR yang dipilih. Nah ternyata, ada beberapa faktor juga yang mempengaruhi KPR BSI DP Berapa. Berikut beberapa diantaranya : 

• Harga rumah: semakin mahal rumah, makin besar nominal DP-nya
• Jenis akad: bisa mempengaruhi perhitungan margin dan struktur pembiayaan
• Subsidi pemerintah: untuk KPR subsidi seperti FLPP, DP bisa sangat ringan

Syarat dan Ketentuan DP KPR BSI

Setelah tahu KPR BSI DP berapa, mungkin pembaca mulai berpikir untuk mengambil KPR BSI. Tapi wajar jika kalian masih bingung soal syarat dan ketentuannya. Berikut syarat-syaratnya :

• Usia minimal 21 tahun, maksimal saat lunas sekitar 65 tahun
• Status kerja karyawan, wirausaha, atau profesional dengan penghasilan tetap
• Siapkan KTP, KK, NPWP, slip gaji, surat kerja/izin usaha, dan dokumen rumah

Simulasi Perhitungan DP KPR BSI

Sudah dibahas diatas jika KPR BSI DP berapa bisa berbeda-beda, tergantung jenis rumahnya, apakah subsidi atau non-subsidi. Berikut ini contoh perhitungannya agar lebih jelas:

• Rumah Subsidi
  Harga rumah: Rp 150 juta
  DP minimal: 1%
  Jadi, DP yang harus disiapkan sekitar Rp1,5 juta
  
• Rumah Non-Subsidi
  Harga rumah: Rp 500 juta
  DP minimal: 10%
  Jadi, DP yang harus disiapkan sekitar Rp50 juta

Untuk membantumu agar lebih jelas, berikut tabel estimasi cicilan bulanan berdasarkan besar DP dan tenor 20 tahun:

Faktor yang Mempengaruhi Besaran DP

Meskipun sebelumnya sudah dijelaskan secara singkat mengenai faktor-faktor yang mempengaruhi besaran KPR BSI DP Berapa, berikut ini akan dibahas kembali secara lebih rinci.

1. Lokasi dan harga rumah

Rumah di lokasi strategis biasanya harganya jauh lebih mahal, jadi DP yang perlu kalian siapkan juga akan lebih besar.

2. Riwayat kredit pemohon

Jika kalian punya riwayat kredit yang baik, biasanya bank akan memberikan DP yang lebih ringan. Tapi jika  riwayat kredit kurang bagus, DP bisa jadi lebih besar.

3. Kebijakan promo atau subsidi

Terkadang bank atau pemerintah mengadakan promo atau program subsidi sehingga DP jadi lebih ringan, bahkan bisa sangat kecil seperti di rumah subsidi.

Perbedaan DP KPR Subsidi dan Non-Subsidi di BSI

Perbedaan DP KPR subsidi dan non-subsidi di BSI cukup jelas, terutama untuk KPR BSI 20 Tahun. Program FLPP dari pemerintah membuat DP rumah subsidi sangat ringan, bahkan mulai dari 1%. 

Sementara untuk rumah non-subsidi, DP biasanya mulai dari 10% – 20%, tergantung harga dan kebijakan bank. Jadi, KPR subsidi lebih terjangkau soal DP dibanding non-subsidi.

Apakah Bisa KPR BSI Tanpa DP?

Apakah bisa KPR BSI tanpa DP?  Nah, ini dia pertanyaan lain yang juga sering mmebuat bingung karena ada mitos soal DP 0%.

Faktanya, KPR BSI memang ada program DP 0% atau tanpa uang muka, tapi biasanya hanya  untuk rumah subsidi tertentu, misalnya kamu harus ikut program khusus dari pemerintah 

Jadi, jika mau KPR tanpa DP, cek dulu jenis rumah dan promo yang ada. Jika bukan rumah subsidi atau promo khusus, biasanya tetap harus ada DP minimal 10% – 20%.

Demikianlah penjelasan yang dapat disampaikan mengenai pertanyaan dari KPR BSI DP Berapa. Sekian dan terimakasih.