KPR BSI 20 Tahun ternyata jadi pilihan favorit banyak orang, terutama karena cicilannya lebih ringan dan sesuai prinsip syariah. Tenor yang panjang membuat biaya bulanan terasa lebih terjangkau, apalagi untuk keluarga muda atau pekerja baru yang penghasilannya masih terbatas. 

Tidak heran jika banyak yang tertarik, karena selain aman secara keuangan, juga tenang secara spiritual. Jika kalian ingin tahu cara hitung cicilan, keuntungan, dan syarat pengajuannya, terus baca sampai akhir uraian mengenai KPR BSI 20 Tahun dibawah ini !

Apa Itu KPR BSI 20 Tahun?

KPR BSI 20 Tahun adalah pembiayaan rumah syariah tanpa bunga dari Bank Syariah Indonesia, dengan sistem jual beli (murabahah) atau sewa milik (ijarah).

Di skema murabahah, bank membeli rumah lalu menjualnya ke kalian dengan harga plus margin tetap, sedangkan ijarah adalah sewa rumah yang nantinya menjadi milikmu. 

Tentu tidak seperti bunga di KPR konvensional bukan ? Jadi cicilannya lebih jelas dan sesuai prinsip Islam, karena itu KPR BSI 20 Tahun banyak diminati.

Untuk perihal KPR BSI DP berapa, biasanya mulai dari 10-20%, tapi ada juga program khusus DP rendah bahkan 0% untuk rumah subsidi.

Syarat KPR BSI Tenor 20 Tahun

Syarat KPR BSI tenor 20 tahun sebenarnya tidak jauh berbeda dengan KPR pada umumnya. Meskipun ada beberapa tambahan khusus karena ini KPR syariah. 

Berikut diantaranya syarat yang dimaksud : 

• Usia pemohon antara 21–55 tahun saat pengajuan
• Penghasilan tetap dan sesuai dengan kemampuan 
• KTP & KK
• NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
• Slip gaji (karyawan) atau laporan keuangan (wirausaha)
• Rekening koran 3–6 bulan terakhir
• Surat keterangan kerja (karyawan) atau dokumen usaha (wirausaha)
• Dokumen rumah (sertifikat, IMB, PBB)
• Status Pekerjaan Karyawan tetap, Wirausaha, Profesional
• Maksimal tenor biasanya sampai 20 tahun

Simulasi KPR BSI 20 Tahun

Selanjutnya akan dibahas tentang Simulasi KPR BSI 20 tahun yang membantumu untuk mengetahui perkiraan cicilan per bulan sesuai harga rumah yang kalian mau. 

Cicilan ini sendiri dipengaruhi oleh beberapa hal penting seperti besar uang muka, margin bank, dan berapa lama tenor cicilan. 

Untungnya, bank menyediakan kalkulator KPR online untuk menghitung cicilan tetap tiap bulan sampai lunas, jadi kalian bisa lebih jelas soal biaya yang harus disiapkan. 

Adapun berikut contoh perhitungan cicilan rumah dengan harga berbeda :

• Rumah Rp500 juta : cicilan sekitar Rp 3–3,5 juta per bulan
• Rumah Rp750 juta : cicilan sekitar Rp 4,5–5 juta per bulan
• Rumah Rp1 miliar : cicilan sekitar Rp 6–7 juta per bulan

Keunggulan KPR BSI dengan Tenor 20 Tahun

Banyak orang memilih untuk mengajukan KPR BSI 20 tahun karena banyaknya keuntungan yang ditawarkan. Penasaran dengan keuntungan-keuntungan yang dimakasud ? Berikut diantaranya :

1. Cicilan tetap tanpa fluktuasi bunga

Cicilanmu tidak akan berubah-ubah karena seperti yang dibahas di atas, KPR BSI menggunakan margin tetap, jadi setiap bulan cicilannya stabil.

2. Sesuai prinsip syariah (tanpa riba)

KPR ini bebas riba alias bunga, jadi sesuai aturan Islam. Sistemnya jual beli atau sewa yang halal, jadi kalian bisa tenang dan nyaman.

3. Fleksibilitas pembayaran dan percepatan pelunasan

Yang bersangkutan bisa membayar lebih cepat kapanpun tanpa takut terkena denda, jadi kalian bisa melunasi rumah lebih cepat jika punya dana lebih.

4. Kerja sama dengan developer syariah

BSI juga bekerja sama dengan pengembang rumah yang menjalankan prinsip syariah, jadi proses pembelian rumahnya juga akan sesuai dengan aturan.

Risiko dan Pertimbangan Memilih Tenor Panjang

Meskipun mengajukan KPR BSI 20 Tahun banyak keuntungannya, namun kalian juga harus siap dengan beberapa resiko selama masa cicilan. Berikut pertimbangan yang perlu dicermati : 

1.Total margin yang lebih besar

Karena cicilan dibayar dalam waktu lama, maka total margin (keuntungan bank) yang kalian bayar jadi lebih banyak dibanding tenor pendek.

2. Komitmen jangka panjang

Kalian harus siap membayar cicilan selama 20 tahun, jadi butuh komitmen dan perencanaan keuangan yang matang agar tidak kesulitan di tengah jalan.

3. Kelayakan finansial dan proteksi asuransi

Bank akan cek kemampuan finansial, dan biasanya kalian juga perlu asuransi agar  rumah dan cicilan tetap aman jika sewaktu-waktu terjadi sesuatu yang tidak diinginkan.

Cara Mengajukan KPR BSI 20 Tahun Secara Online

Terakhir, akan dibahas perihal cara mengajukan KPR BSI 20 Tahun secara online. Topik inilah yang paling ditunggu-tunggu. Berikut tutorialnya :

1. Download dan buka aplikasi BSI Mobile di HP 
2. Kemudian pilih menu KPR dan isi data diri lengkap
3. Unggah dokumen seperti KTP, slip gaji, dan dokumen rumah
4. Ikuti proses verifikasi dan tunggu persetujuan dari bank
5. Jika disetujui, langsung tanda tangani akad secara digital

Demikianlah penjelasan yang dapat disampaikan mengenai KPR BSI 20 Tahun. Cek oenjelasan menarik lainnya di Biaya Provisi KPR BSI.