Pernah dengar tentang Simulasi Kredit BSI Griya? Jika belum, sangat pas sekali karena kali ini akan dibahas lengkap, mulai dari cara hitung angsuran sampai tips pengajuan agar cepat disetujui. Program pembiayaan BSI Griya sangat cocok untuk yang ingin punya rumah lewat skema syariah.

Nah, agar semakin paham, simak penjelasan lengkapnya dari Simulasi Kredit BSI Griya, hitungan angsuran, sampai langkah-langkah pengajuannya.

Apa Itu BSI Griya?

Sebelum masuk ke pembahasan utama tentang Simulasi Kredit BSI Griya, kenalan dulu dengan apa itu yang dinamakan BSI Griya.

BSI Griya adalah layanan pembiayaan rumah dari BSI yang berbasis prinsip syariah. Lewat layanan ini, kalian bisa beli rumah baru, bekas, bangun rumah sendiri, atau take over dari bank lain.

Lalu, apa bedanya dengan KPR konvensional? 

BSI Griya tidak pakai sistem bunga. Sebagai gantinya, ada kesepakatan margin tetap di awal sesuai akad syariah. Jadi, cicilannya lebih stabil dan transparan sejak awal.

Yang menariknya lagi, layanan pembiayaan ini juga fleksibel untuk berbagai kebutuhan rumah tinggal. Jadi untuk yang ingin cari alternatif selain KPR biasa, BSI Griya bisa jadi pilihan yang pas.

Cara Menghitung Simulasi Kredit BSI Griya

Berikut contoh simulasi kredit BSI Griya agar kalian lebih mudah melihat gambaran pembiayaannya. Misalnya, nilai pembiayaan sebesar Rp500 juta dengan tenor 15 tahun.

Pertama, tentukan jumlah pembiayaan setelah dikurangi uang muka. Jika DP-nya 10%, maka total pembiayaan yang diajukan adalah Rp450 juta. Lalu perhatikan tenornya yaitu 15 tahun atau 180 bulan. 

Selanjutnya, tentukan juga margin keuntungan bank, misalnya 8% per tahun dari total pembiayaan. Maka, margin tahunan yang dikenakan adalah Rp 36 juta. 

Kemudian margin dibagi 12 untuk mendapatkan margin bulanan sekitar Rp3 juta. Cicilan pokok dihitung dari Rp450 juta dibagi 180 bulan, hasilnya adalah Rp2,5 juta per bulan.

Sehingga diperoleh cicilan per bulan sekitar Rp5,5 juta. Jika perhitungan Simulasi Kredit BSI Griya tersebut dirasa membingungkan, coba hitung cicilan lewat kalkulator simulasi yang ada di situs resmi BSI. 

Untuk langkah-langkahnya sendiri, bisa kalian ikuti tutorial berikut : 

1. Langkah pertama, kunjungi situs resmi Bank Syariah Indonesia
2. Cari menu Simulasi Pembiayaan atau Kalkulator Kredit BSI Griya
3. Masukkan data seperti harga rumah, uang muka, tenor, dan margin
4. Klik hitung, dan sistem akan langsung menampilkan estimasi cicilan 

Syarat Pengajuan BSI Griya

Setelah membahas Simulasi Kredit BSI Griya, sekarang saatnya masuk ke bagian yang tidak kalah penting, yaitu mengenai Syarat Pengajuan BSI Griya. Berikut syarat-syaratnya : 

1. Usia dan penghasilan tetap

Usia minimal 21 tahun saat mengajukan, dan maksimal 65 tahun saat tenor berakhir. Selain itu, wajib juga berpenghasilan tetap yang stabil setiap bulan.

2. Dokumen identitas dan keuangan

Siapkan juga KTP, NPWP, slip gaji (atau bukti penghasilan lainnya), serta rekening koran selama 3 bulan terakhir. 

3. Jenis properti yang bisa dibiayai

BSI Griya bisa digunakan untuk membeli rumah baru, rumah bekas, dan rumah inden yang masih tahap pembangunan.

4. Tambahan biaya yang mungkin muncul

Selain cicilan pokok dan margin, akan ada biaya tambahan seperti biaya appraisal (penilaian aset), premi asuransi jiwa dan kebakaran, serta biaya notaris.

5. Layanan dan akad sesuai syariah

BSI pakai skema syariah tanpa bunga, dengan akad sesuai kesepakatan. Pastikan layanan aktif, karena masalah seperti Kartu Kredit BSI Tidak Bisa Diaktifkan bisa menghambat fitur.

Tips Mengajukan Kredit BSI Griya

BSI juga memberikan beberapa tips agar pengajuan kredit BSI Griya bisa lebih lancar. Nah, untuk pembaca yang mau ambil pembiayaan rumah, simak poin-poin berikut : 

1. Pastikan riwayat kredit bagus, agar bank bisa yakin jika kalian mampu bayar
2. Lengkapi dokumen seperti KTP, slip gaji, dan NPWP sebelum mengajukan
3. Pilih rumah sesuai ketentuan BSI, baik baru, bekas, atau secara inden
4. Tunjukkan penghasilan stabil untuk memperkuat penilaian kelayakan
5. Ajukan pinjaman sesuai kemampuan bayar, jadi jangan terlalu memaksa

Demikianlah penjelasan yang dapat disampaikan mengenai Simulasi Kredit BSI Griya beserta informasi terkait lainnya. Sekian dan terimakasih.