BSI Griya Margin adalah topik selanjutnya yang tidak kalah menarik untuk dibahas. Setelah sebelumnya menelusuri berbagai produk pembiayaan syariah, rasanya belum lengkap jika belum mengulik topik yang satu ini. 

Siapa sih yang tidak ingin punya rumah sendiri dengan skema syariah ? Nah, lewat BSI Griya Margin, impian tersebut bisa lebih mudah diraih. Selengkapnya, simak uraian dibawah ini !

KPR BSI Adalah

Tren KPR syariah di Indonesia semakin diminati karena banyak orang ingin punya rumah yang sesuai prinsip Islam dan bebas bunga. BSI sendiri hadir dengan solusi lewat produk BSI Griya. 

Tidak hanya untuk membeli rumah, ada juga BSI Griya Renovasi Rumah untuk kalian yang ingin memperbaiki atau mempercantik hunian.

Dalam pembiayaan syariah, istilah “margin” menggantikan bunga, dengan besaran tetap sejak awal. Jadi, cicilan tidak akan berubah meski kondisi pasar naik turun. 

Apa Itu BSI Griya

Sebelum membahas soal margin, yuk kenalan dulu dengan BSI Griya yang merupakan layanan pembiayaan dari BSI untuk membantumu punya rumah bebas bunga.

Skema yang digunakan pun sesuai syariah, seperti Murabahah (jual beli dengan margin tetap) dan Musyarakah Mutanaqisah (kepemilikan bersama yang cicilannya membuat rumah jadi milikmu).

Apa itu Margin BSI Griya 

Agar lebih paham tentang BSI Griya Margin, akan dibahas juga perihal apa itu margin dalam pembiayaan syariah. 

Margin adalah keuntungan tetap yang disepakati di awal, berbeda dari bunga konvensional yang bisa berubah-ubah, jadi cicilanmu akan tetap stabil sampai selesai.

Jika ada margin mengambang, cicilan bisa berubah sesuai kondisi pasar, tapi di syariah margin tetap lebih umum digunakan.

Intinya, BSI Griya Margin memberikan kepastian cicilan tetap, berbeda dengan bunga KPR biasa yang bisa berubah-ubah.

Syarat Pengajuan BSI Griya Margin

Jika mau ajukan BSI Griya Margin, kalian juga harus siapkan  beberapa persyaratan dan ketentuan, layaknya saat mengajukan BSI Griya Easy Top Up. Berikut untuk detail syarat ketentuannya :

1. Warga Negara Indonesia (WNI)

Artinya, kalian harus punya KTP Indonesia dan tinggal di Indonesia. Jadi, yang bisa mengajukan hanya warga lokal ya.

2. Usia

Usia minimal 21 tahun, dan maksimal 65 tahun saat masa cicilan berakhir. Intinya, harus sudah cukup umur dan belum lewat usia pensiun pas cicilan lunas.

3. Punya Penghasilan Tetap

Kalian boleh kerja kantoran, buka usaha, atau profesi lain, yang penting ada penghasilan rutin setiap bulan. Untuk menunjukkan kemampuan bayar cicilan nanti.

4. Lama Bekerja atau Usaha

Jika kalian termasuk karyawan, minimal sudah kerja 2 tahun. Jika  punya usaha atau profesi sendiri, usahanya juga harus sudah jalan 2 tahun. Untuk bukti jika penghasilanmu stabil.

5. Dokumen yang Diperlukan

Dokumen yang dibutuhkan: KTP, KK, bukti penghasilan, NPWP, rekening koran, surat kerja (jika karyawan), dan dokumen properti (sertifikat, IMB, PBB).

6. Tidak Masuk Daftar Hitam BI Checking / SLIK OJK

Riwayat hutang harus bersih. Jadi, jika kalian pernah nunggak bayar cicilan atau punya catatan kredit jelek, itu bisa membuat pengajuan ditolak.

Simulasi Perhitungan BSI Griya Margin

Selanjutnya, juga akan disampaikan perbandingan cicilan dengan margin tetap dan margin mengambang lewat tabel simulasi berikut : 

Misalnya kalian mengajukan pembiayaan sebesar Rp500 juta untuk jangka waktu 15 tahun. Jika pakai margin tetap 10% per tahun, cicilan tiap bulan sekitar Rp5,3 jutaan dan nilainya akan tetap sama dari awal sampai akhir. 

Tapi jika kalian memilih margin mengambang, misalnya di 3 tahun pertama bunganya 8%, cicilan bulanan jadi lebih ringan, sekitar Rp4,7 jutaan. 

Nah, setelah itu jika suku bunga naik jadi 11%, cicilan juga ikut naik jadi sekitar Rp5,8 jutaan. Jadi, di awal lebih ringan, tapi kedepannya bisa berubah. Bisa naik, atau jika beruntung, malah bisa turun.

Tips Sukses Mengajukan KPR BSI Griya

Sebagai tambahan informasi dari pembahasan BSI Griya Margin, dibawah ini juga akan disampaikan beberapa tips sukses mengajukan KPR BSI Griya : 

• Pastikan riwayat kreditmu bersih sebelum mengajukan pembiayaan. Jika pernah nunggak cicilan, bisa jadi pengajuan ditolak.
• Uang muka minimal 10–20% dari total harga. Semakin besar DP, maka semakin kecil cicilan bulanan.
• Idealnya, total cicilan bulanan tidak lebih dari 30% penghasilan agar keuangan tetap aman.
• Jika masih bingung, tanyakan langsung ke cabang atau customer service untuk informasi selengkapnya

Demikianlah penjelasan yang dapat disampaikan mengenai BSI Griya Margin. Semoga dapat bermanfaat dan membantu.