Ternyata, masih banyak juga yang merasa asing saat mendengar istilah Margin KPR BSI. Kedengarannya memang sedikit formal dan teknis, ya. Tidak heran jika hal ini kerap membuat orang ragu atau bahkan langsung melewati pembahasannya.

Padahal, jika berbicara perihal perihal cicilan rumah, istilah margin cukup sering muncul. Jadi, agar tidak terus-menerus bingung saat membahas KPR syariah, ada baiknya jika baca dengan seksama pembahasan Margin KPR BSI dibawah ini !

Apa Itu Margin KPR BSI?

Margin KPR BSI adalah keuntungan tetap yang disepakati lewat akad murabahah, di mana bank akan membeli rumah lalu menjual kembali dengan harga yang sudah termasuk margin.

Berbeda dengan bunga KPR konvensional yang bisa berubah-ubah, Margin KPR BSI ini tetap selama tenor, jadi cicilanmu jadi lebih mudah diprediksi. 

Tidak sedikit yang mencari informasi tentang margin KPR BSI karena ini menentukan besaran cicilan dan total biaya. BSI sendiri dikenal dengan margin yang transparan dan kompetitif.

Selain itu, ada juga fitur Top Up KPR BSI untuk kalian yang mau nambah plafon kredit dengan margin yang masih terjangkau.

Skema Pembiayaan KPR BSI 

Selanjutnya, akan dibahas tentang Skema Pembiayaan KPR BSI, khususnya akad Murabahah. Sama seperti yang sudah dibahas di atas, prosesnya bukan pinjaman biasa, tapi jual beli. 

Jadi, bank beli dulu rumah yang pembaca inginkan, lalu dijual kembali ke kalian dengan harga yang sudah ditambah margin atau keuntungan bank.

Margin ini sendiri ditentukan sebagai markup dari harga rumah, dan jumlahnya tetap alias fixed selama masa tenor kredit. 

Jadi, kalian tidak perlu khawatir soal cicilan yang tiba-tiba naik karena margin ini stabil dari awal sampai akhir.

Yang penting sistem ini sesuai dengan prinsip syariah dan sudah mendapat persetujuan dari Dewan Syariah Nasional-MUI, jadi aman untuk yang ingin pembiayaan sesuai aturan Islam.

Simulasi Margin KPR BSI

Agar semakin memudahkanmu, coba lakukan Simulasi Margin KPR BSI. Lewat simulasi ini, kalian bisa lihat berapa cicilan per bulannya dan total pembayaran yang harus disiapkan.

Contohnya dijual rumah dengan harga Rp500 juta dengan DP 20%. Nanti akan ada tabel yang memberi gambaran cicilan per bulan untuk tenor 5, 10, dan 15 tahun, jadi tinggal pilih yang pas.

Selain itu, simulasi juga akan menghitung total margin yang perlu dibayar selama masa kredit. Sehingga kalian bisa mendapat gambaran soal biayanya.

Faktor yang Mempengaruhi Margin KPR BSI

Tentu saja ada beberapa faktor yang mempengaruhi margin KPR BSI jadi lebih tinggi atau lebih rendah. Berikut beberapa diantaranya : 

1. Profil Risiko Nasabah

Bank akan melihat keuangan dan riwayat kreditmu. Jika penghasilan stabil dan cicilan lancar, biasanya kalian isa dapat margin lebih rendah karena dianggap minim resiko.

2. Tenor Pembiayaan

Tenor cicilan juga ikut berpengaruh. Jadi, semakin lama jangka waktunya, maka total margin juga semakin besar. Tapi, cicilan bulanan jadi lebih ringan.

3. Harga Rumah dan Lokasi

Rumah mahal atau di lokasi strategis biasanya akan dikenakan margin lebih tinggi karena dinilai punya nilai pasar dan risiko berbeda. Selain itu, lokasi juga jadi pertimbangan lainnya.

4. Promo atau Program Khusus dari BSI

BSI kadang punya promo seperti diskon margin atau DP ringan. Jadi, selalu cek info terbaru dari bank agar tidak kelewatan kesempatan hemat.

Kelebihan dan Kekurangan Margin KPR BSI

Tentu saja, Margin KPR BSI punya beberapa kelebihan yang menarik sekaligus kekurangan yang perlu kalian pertimbangkan sebelum memutuskan. Berikut diantaranya : 

Lantas, apakah Margin KPR BSI cocok untuk pembaca? Jika kalian butuh cicilan yang stabil dan sesuai prinsip syariah, ini bisa dijadikan pilihan yang tepat. 

Tapi jika kalian ingin fleksibilitas atau cicilan yang bisa turun, mungkin perlu dipikirkan lagi. Jadi, sesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi keuanganmu ya.

Tips Menghemat Pembiayaan Rumah dengan KPR BSI

Sebagai penutup dari pembahasan Margin KPR BSI, dibawah ini juga akan dibahas beberapa tips untuk menghemat pembiayaan rumah lewat KPR BSI. Berikut diantaranya : 

1. Bandingkan Margin KPR BSI dengan Bank Lain

Sebelum fix mengambil KPR BSI, cek juga margin dari bank syariah lain. Bisa jadi ada penawaran margin yang lebih ringan.

2. Negosiasi Margin di Awal

Sebelum tanda tangan akad, kalian masih bisa nego Margin KPR BSI. Apalagi jika lagi ada promo atau kondisi keuangamu bagus.

3. Pilih Tenor Pendek Kalau Mampu

Tenor pendek memang cicilannya lebih besar, tapi total biayanya jadi lebih hemat karena marginnya tidak jalan terlalu lama.

4. Cek Promo Margin KPR BSI

Terkadang BSI mengadakan promo spesial seperti Margin KPR BSI lebih ringan atau DP rendah. Jadi, pantau terus agar kalian bisa dapat penawaran terbaik.

Demikianlah penjelasan yang dapat disampaikan mengenai Margin KPR BSI. Untuk menambah wawasanmu, simak informasi menarik lainnya di Cara Pengajuan KPR BSI.